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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-25/160005191.html

內容來自hexun新聞

調查稱17城暫停房貸 看空地產收緊信貸

國際金融報報道,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。房貸已經從一門生意,變成瞭一種“負擔”。昨日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。對此,昨日《國際金融報》記者采訪多方人士發現,停貸、緩貸情況基本屬實,其主要原因是,中小銀行上半年放貸過猛,透支信貸額度,導致下半年對於房貸“囊中羞澀”,甚至“無款可放”。鏈傢地產的監測顯示,現在申請貸款的,放款基本都安排到瞭明年1月。銀行錢緊隻是一部分原因。融360研究院的專傢就表示,更關鍵的是,銀行已經開始看空房地產後市,減少房貸額度更多是為瞭降低風險。中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示,暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。報告中還提及,首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠,16.04%的銀行執行九折利率優惠,44.58%的銀行執行基準利率,16.27%的銀行執行基準以上利率,16.75%的銀行表示已停止住房貸款。據鏈傢地產市場研究部19日公佈的10月監測報告也顯示,從各重點城市的銀行對房貸的報價看,首套房利率優惠門檻也有所升高,銀行批貸的審核也越來越嚴格,批貸時間大為延長。鏈傢地產市場研究部張旭認為,銀行前期放款過多,臨近年底,銀行全年的房貸授信額度所剩無幾,使得四季度麻豆區土地貸款期數審批的貸款放款基本都被拖到瞭2014年初,而房貸利率也出現瞭不同程度的上漲。記者采訪瞭多位北京地區銀行人士瞭解到,目前北京地區多數銀行正常發放個人房貸,但是放款時間確實已經延長。同時,首套按揭貸款利率優惠幅度逐漸減小,基本維房子信用貸款設定貸款全省皆可處理持在基準利率的水平上。“目前本行沒有停貸現象,貸款申請和審批都可以正常進行,不過貸款額度有些緊張。過瞭這個月就好瞭。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例,臨近年底,銀行年內的個人按揭授信額度基本用完,有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。”一位建行北京分行人士對記者表示。來自多傢中介的工作人員也對記者表示,“雖然並沒有收到銀行停貸的消息,但是放款時間已經變慢,之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以,現在需要兩個月左右,有些國貸可能要等5個月。至於首套按揭貸款利率大多數維持在基準利率的水平上。”
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